+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Налогообложение субаренда нежилого помещения

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Налогообложение субаренда нежилого помещения

Для организаций и предпринимателей налогообложение сдачи в аренду недвижимости возможно в нескольких вариантах. В каждом — есть свои преимущества и недостатки. Рассмотрим, какие отчисления в бюджет ждут собственника недвижимости, и как выбрать оптимальный налоговый режим. Все плательщики на спецрежимах освобождены от НДС, НДФЛ предпринимателя, налог на прибыль и частично на имущество — вместо них устанавливается один налог.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Логист в небольшой компании. Хорошо разбираюсь в сложном документообороте, особенно в банковском, так как по работе приходится сталкиваться более чем 30 разными банками только с нашими текущими клиентами, а раз-два в месяц с банками, о которых я раньше и не слышала.

Налог с аренды нежилых помещений

Уважаемый пользователь, Вы пользуетесь устаревшим браузером, который не поддерживает современные веб-стандарты и представляет угрозу вашей безопасности. Для корректного отображения сайта рекомендуем установить актуальную версию любого современного браузера:. Прочитать в мобильной версии сайта. Исходя из принципа свободы договора, закрепленного в гражданском законодательстве, участники гражданских правоотношений граждане и юридические лица вправе заключить любой договор и определить его условия по своему усмотрению, кроме случаев, когда содержание того или иного условия предписано императивными нормами законодательства п.

Согласно ст. При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором ст.

Пунктом 2 ст. В этом случае ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор. К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. В налоговом учете в зависимости от того, осуществляет организация операции по передаче имущества в аренду на постоянной основе или нет, доходы арендодателя от сдачи имущества в аренду здесь и далее — в том числе, субаренду в соответствии с положениями главы 25 НК РФ могут быть отнесены к доходам от реализации ст.

При этом виды основной деятельности, а также критерии их определения необходимо отразить в учетной политике для целей налогообложения. Если аренда — основной вид деятельности организации, то арендная плата в соответствии со ст.

Если аренда не является основным видом деятельности, то согласно п. В этом случае датой получения дохода будет являться дата осуществления расчетов в соответствии с условиями заключенных договоров или предъявления налогоплательщику документов, служащих основанием для произведения расчетов, либо последний день отчетного налогового периода пп.

Соответственно, расходы, связанные с арендой переданного по договору субаренды имущества, в зависимости от того, на какой основе предоставляется имущество в аренду, включаются в состав внереализационных расходов п.

В соответствии с пп. Согласно п. Для целей налогообложения сдача имущества в аренду признается оказанием услуги письмо УФНС России по г. Москве от Таким образом, сдача имущества в аренду субаренду признается объектом обложения НДС, а следовательно, сумма арендной платы является объектом обложения НДС.

Исключением является ситуация, при которой в аренду на территории РФ предоставляется помещение иностранным гражданам или организациям аккредитованным в РФ. Данная операция не подлежит налогообложению освобождается от налогообложения в соответствии с положениями п. В соответствии с п. Моментом определения налоговой базы по НДС при оказании услуг в течение длительного срока такая ситуация обычно и складывается при аренде следует считать наиболее раннюю из дат: день оплаты частичной оплаты в счет предстоящего оказания услуг либо последний день налогового периода, в котором оказываются эти услуги.

При этом налогоплательщик вправе выставить счет-фактуру не позднее 5 дней считая со дня окончания квартала письма Минфина России от Молния Аномальный ливень в Уфе и его последствия.

До выборов Главы Республики Башкортостан осталось. Арендатор с согласия арендодателя хочет сдать в субаренду нежилое помещение организации. Какие налоги должна оплатить организация-арендатор? Арендатор применяет общую систему налогообложения, арендодатель — УСН.

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: В данном случае организация должна уплачивать налог на прибыль и НДС в общем порядке. Обоснование вывода: Исходя из принципа свободы договора, закрепленного в гражданском законодательстве, участники гражданских правоотношений граждане и юридические лица вправе заключить любой договор и определить его условия по своему усмотрению, кроме случаев, когда содержание того или иного условия предписано императивными нормами законодательства п. Налог на прибыль В налоговом учете в зависимости от того, осуществляет организация операции по передаче имущества в аренду на постоянной основе или нет, доходы арендодателя от сдачи имущества в аренду здесь и далее — в том числе, субаренду в соответствии с положениями главы 25 НК РФ могут быть отнесены к доходам от реализации ст.

НДС В соответствии с пп. Оставлять комментарии к новостям можно в группах "вконтакте" и в "фейсбуке" Читайте нас в Я ндекс. Читайте также. Министр культуры Башкирии Амина Шафикова ответила на критику Мединского. Министр культуры Башкирии Амина Шафикова пояснила сообщение министра культуры России Владимира Мединского, в котором он указывает на провал реализации.

В Башкирии предложили провести реформу комиссий по делам несовершеннолетних. Куюргазинский район Башкирии станет пилотной площадкой по реформированию комиссий по делам несовершеннолетних КДН.

Такое решение приняли на расширенном. В Хайбуллинском районе Башкирии микрочип, вживленный в корову, помог найти угнанное стадо. В Хайбуллинском районе Башкирии благодаря микрочипу, вживленному под кожу корове, удалось найти угнанное стадо. Жители села Целинное отпустили коров и. В России могут ввести минимальный размер зарплаты бюджетников.

В Госдуму внесли законопроект о минимальной планке месячной зарплаты для работников бюджетной сферы в регионах. Документ опубликован в электронной базе. Кто есть кто в новом правительстве Радия Хабирова. Куда поехать на осенние каникулы?

Физическое лицо предоставляет в аренду или арендует нежилое помещение

Уважаемый пользователь, Вы пользуетесь устаревшим браузером, который не поддерживает современные веб-стандарты и представляет угрозу вашей безопасности. Для корректного отображения сайта рекомендуем установить актуальную версию любого современного браузера:. Прочитать в мобильной версии сайта. Исходя из принципа свободы договора, закрепленного в гражданском законодательстве, участники гражданских правоотношений граждане и юридические лица вправе заключить любой договор и определить его условия по своему усмотрению, кроме случаев, когда содержание того или иного условия предписано императивными нормами законодательства п. Согласно ст. При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором ст. Пунктом 2 ст.

Как облагается налогом недвижимость при сдаче в аренду?

При составлении договоров предприятиям приходится выступать разными сторонами договора операционной оперативной аренды — арендатором или арендодателем. Кроме того, нормами п. Также согласно п. Согласно п. Согласно пп.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор аренды нежилого помещения

Каким образом происходит налогообложение от предоставления в аренду наем недвижимости? Доход, полученный от предоставления имущества в лизинг, аренду или субаренду включается в общий месячный годовой налогооблагаемый доход плательщика налогов. Это прописано в ст. Гражданский кодекс, а именно ст. Если же физическое лицо-субъект предпринимательской деятельности сдает или хочет сдать в аренду недвижимость, то он может осуществлять это право по упрощенной системе налогообложения. Такая система подразумевает под собой особенный механизм налогообложения, который устанавливает замену оплаты налогов, установленных п. Согласно п.

Учитывая нестабильность экономической ситуации в Украине, лица, имеющие свободные средства, стали вкладывать в недвижимость.

Читайте новости и статьи в приложении! Перейти Наши сайты: iFactor Электронные версии бухгалтерских журналов FactorAcademy Дистанционное обучение на онлайн-курсах в различных направлениях Бухгалтер Всё о бухгалтерском учете, налогообложении и отчетности Бухгалтер. Регистрация Войти Выход. Меню Меню.

Налог за сдачу в аренду нежилого производственного помещения: тарифная ставка

Согласно ст. При этом:. Перепечатка материалов, размещенных на этой странице, полностью или частично возможна только при наличии действующей гиперактивной ссылки на оригинальный материал. О журнале Об издателе Наши филиалы Контакты.

Субаренда это передача части арендованной недвижимости имущества в аренду третьему лицу или группе лиц. Передача арендатором вещи в пользование другому лицу субаренда возможна лишь по согласию арендодателя, если другое не установлено договором или законом.

Учет и налогообложение арендных операций

Для организаций и предпринимателей налогообложение сдачи в аренду недвижимости возможно в нескольких вариантах. Рассмотрим, какие отчисления в бюджет ждут собственника недвижимости, и как выбрать оптимальный налоговый режим. Все плательщики на спецрежимах освобождены от НДС, НДФЛ предпринимателя, налог на прибыль и частично на имущество — вместо них устанавливается один налог. Особенности налога на имущество для спецрежимов: Если арендодатель отвечает установленным критериям — выбор в пользу УСН часто является оптимальным.

Лучшая система налогообложения при сдаче помещений в аренду

Также задать вопрос военному юристу бесплатно, касающийся отпуска, могут солдаты или члены их семей. Сегодня механизм ротации бойцов, которые находятся в зоне АТО, еще не отлажен, поэтому некоторые части находятся на линии фронта или близко к ней больше года. Поскольку это нарушает все нормы военного права и личные права солдат, такие случаи требуют разбирательства. Не всегда солдаты или их семьи имеют возможность посетить центры "Правового простора".

Арендатор применяет общую систему налогообложения, арендодатель хочет сдать в субаренду нежилое помещение организации.

Налоги и бухгалтерский учет, сентябрь, 2018/№ 74

Разрабатывает предложения по корректировке контрольных цифр приема на обучение в образовательные организации, осуществляющие на территории Ульяновской области образовательную деятельность по образовательным программам среднего профессионального и высшего образования, в соответствии с потребностями отраслей экономики Ульяновской области в квалифицированных кадрах.

Принимает участие в формировании государственного заказа на подготовку квалифицированных рабочих или служащих и специалистов среднего звена в государственных профессиональных образовательных организациях Ульяновской области. Проводит анализ и осуществляет координацию профориентационной работы, проводимой на территории Ульяновской области с различными категориями граждан. Формирует календарь интеллектуальных событий Ульяновской области.

Беда еще и в том, что граница между текущим и капитальным ремонтом зачастую весьма условна. Бывает, что первый день отпуска работника приходится на праздничный нерабочий день.

Вопросы доверия к адвокату - крайне важны для человека, который ищет помощь профессионала. Поэтому встретиться и поговорить - понятное желание и ваше и наше. Если юристы, для того, чтобы ответить на ваш вопрос, должны изучить документы, которые вы принесли, сделать подробный анализ вашей ситуации со ссылками на законы, если нужно изложить подробный алгоритм действий по ситуации, если юрист затрачивает времени более чем 20-25 минут, консультация может предоставляться на платной основе.

Мы гарантируем качество услуги юридической консультации, Ведь её проводят адвокаты по гражданскому или уголовному праву, профессионалы с подтвержденной квалификацией, специалисты с многолетним практическим опытом работы в суде.

Как мне узнать о готовности моих документов и правомерно ли то что они мне отвечают об отказе пенсии. Я уже три месяца жду.

Есть ли льготы для пенсионеров, кот. Я хочу уволиться без отработки работаю по трудовому договору могу ли я уволиться если я уежаю в свой город по месту прописки т. В решении комиссии было написано что блок выделен для постоянного проживания.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Мариетта

    Супер статья! Подписался на RSS, буду следить =)